Particular alquila piso en Monteolivete (Valencia)

Peris y Valero
       

Particular alquila piso en Monteolivete (Valencia)

Los titulares de noticias mostrados en esta sección proceden de sitios que permiten la "sindicación de contenidos" en la forma que los presentamos. En caso de observar que se incumplen las condiciones requeridas, le rogamos nos lo comunique mediante un correo e. a nuestro webmaster para la supresión inmediata de los titulares afectados.

Estos titulares y noticias y su correcto funcionamiento son responsabilidad exclusiva de su fuente. El único criterio seguido en la recopilación ha sido, la comprobación de que no se prohiba la publicación en el formato usado. No se ha realizado la anterior comprobación en los casos en que la dirección ha sido recogida de listados que permiten presuponer el permiso de publicación. No se ha realizado ninguna valoración de contenidos que no sea la de organizarlos por categorías.

QR Code
noticias inmobiliarias ? idealista/news
Piscina / COLDWELL BANKER RESIDENTIAL BROKERAGE
Piscina / COLDWELL BANKER RESIDENTIAL BROKERAGE

La actriz Eva Longoria acaba de vender su propiedad de Hollywood Hills, Los Ángeles por 2,77 millones de euros, después de rebajarla más de 600.000 euros. Longoria la compró en 2006 por 3,1 millones.

Con más de 800 m2, la vivienda posee seis dormitorios, cada uno equipado con una chimenea y baño privado. Además, la mansión cuenta con una piscina que ofrece unas espectaculares vistas del entorno, un cine y un bar.

En los últimos años, la actriz ha reorganizado su cartera inmobiliaria. El año pasado vendió una propiedad en la misma zona por 1,2 millones de euros y puso a la venta por 11,7 millones la casa que compró a Tom Cruise.

Dormitorio principal / COLDWELL BANKER RESIDENTIAL BROKERAGE
Dormitorio principal / COLDWELL BANKER RESIDENTIAL BROKERAGE
Baño / COLDWELL BANKER RESIDENTIAL BROKERAGE
Baño / COLDWELL BANKER RESIDENTIAL BROKERAGE
Otro de los salones de la vivienda / COLDWELL BANKER RESIDENTIAL BROKERAGE
Otro de los salones de la vivienda / COLDWELL BANKER RESIDENTIAL BROKERAGE
Cine privado / COLDWELL BANKER RESIDENTIAL BROKERAGE
Cine privado / COLDWELL BANKER RESIDENTIAL BROKERAGE
Cocina / COLDWELL BANKER RESIDENTIAL BROKERAGE
Cocina / COLDWELL BANKER RESIDENTIAL BROKERAGE
Azotea / COLDWELL BANKER RESIDENTIAL BROKERAGE
Azotea / COLDWELL BANKER RESIDENTIAL BROKERAGE
Una de las salas de estar / COLDWELL BANKER RESIDENTIAL BROKERAGE
Una de las salas de estar / COLDWELL BANKER RESIDENTIAL BROKERAGE
Salón  / COLDWELL BANKER RESIDENTIAL BROKERAGE
Salón / COLDWELL BANKER RESIDENTIAL BROKERAGE
Fuente: Cinco Días/ LaLiga
Fuente: Cinco Días/ LaLiga

El fútbol continúa siendo un negocio de lo más rentable. La Primera División del fútbol español arranca hoy una nueva temporada, en la que espera, además de marcar muchos goles, generar más millones que en temporadas anteriores: las previsiones pasan por superar los 4.500 millones de euros.

Desde 2012 se han incrementado en un 80%: de los 2.228 de entonces a los algo más de 4.000 con los que cerraron la temporada 2017-2018, incluyendo ingresos por retransmisiones, patrocinios, días de partido o ventas de jugadores.

Desde LaLiga esperan continuar adelante con la tendencia de crecimiento de los últimos años, con un ritmo medio del 10% anual. Así, la previsión es que los ingresos generados en el nuevo curso estén en una horquilla entre los 4.300 y los 4.500, fruto de la creciente exposición internacional de la competición y de la revalorización de sus marca en el extranjero.

Minicasa reciclada
Exterior / Jim Jernigan

A falta de una casa, buena son las manos para construirla tú mismo. Esta familia de Florida, cansada de recibir el no de los bancos para comprar una, decidieron construirla por sus medios. Con un poco par de chapas, madera algo de cemento y yeso levantaron esta casita que han decorado con mucho mimo. De apenas 20,5 m2 por 15 dólares, poco más de 13.000 euros al cambio actual.

Y la verdad que no les ha faltado ningún detalle. Techos de madera, una cocina bien equipada donde no puede faltar un horno, una bañera al aire libre, una zona de comedor con una lámpara de araña, un desván para escuchar música y hasta armarios.

Costó poco más de 13.000 euros
Horno / Jim Jernigan
Hecha con materiales reciclados
Interiores / Jim Jernigan
Un casa con mimo y detalle
Detalle del comedor / Jim Jernigan
Bien decorada
La cocina / Jim Jernigan
La casa Serpiemte / Arquitectura orgánica/ Javier Senosiain
La casa Serpiemte / Arquitectura orgánica/ Javier Senosiain

Hay casas para todo, pero esta construcción con forma de serpiente al norte de la Ciudad de Méico homenajea a Quetzalcoatl, uno de los dioses aztecas. A partir de una cueva de 50 metros levantó esta peculiar vivienda con forma de serpiente con colores, verdes, azules, morados y naranjas.

Esta casa se puede disfrutar en plataformas de alquiler turístistico como Airbnb. Es una estructura de más de 5.000 m2 de forma irregular. En su interior cuenta con 10 apartamentos.

Detalle de la Casa Serpiente / Arquitectura orgánica/ Javier Senosiain
Detalle de la Casa Serpiente / Arquitectura orgánica/ Javier Senosiain
Ventanales / Arquitectura orgánica/ Javier Senosiain
Ventanales / Arquitectura orgánica/ Javier Senosiain
Entrada / Arquitectura orgánica/ Javier Senosiain
Entrada / Arquitectura orgánica/ Javier Senosiain
Salón comedor interior / Arquitectura orgánica/ Javier Senosiain
Salón comedor interior / Arquitectura orgánica/ Javier Senosiain
Otra habitación / Arquitectura orgánica/ Javier Senosiain
Otra habitación / Arquitectura orgánica/ Javier Senosiain
Salón / Arquitectura orgánica/ Javier Senosiain
Salón / Arquitectura orgánica/ Javier Senosiain
Vistas exteriores / Arquitectura orgánica/ Javier Senosiain
Vistas exteriores / Arquitectura orgánica/ Javier Senosiain
Foto: Pixabay
Foto: Pixabay

Es fácil imaginar nuestro hogar del mañana con cierto futurismo tecnológico, repleto de comodidades modernas: pantallas táctiles, robot cocineros, habitaciones inteligentes… y por supuesto, elementos tradicionales como pueden ser unas bonitas plantas. Sin embargo, un día aquellas plantas, aparentemente ornamentales, comienzan a brillar con un tono fluorescente un tanto sobrecogedor. Nos están avisando de que quizás la casa tenga un problema de moho o unos niveles de monóxido de carbono demasiado altos.

En efecto, en un futuro las plantas de nuestra casa podrían ser algo más que decoración natural: serían biosensores que controlasen el entorno doméstico y detectasen agentes tóxicos. Un nuevo artículo de la revista ‘Science’, elaborado por investigadores de la Universidad de Tennessee (Estados Unidos), detalla las posibilidades que hay de integrar plantas genéticamente modificadas en la arquitectura de casas y oficinas para monitorizar el ambiente y avisar en caso de amenazas tóxicas.

Plantas de interior para controlar la salud del hogar

Esta idea surge de un grupo de investigadores de la Universidad de Tennessee de dos disciplinas que aparentemente no están relacionadas, pero cada vez se asocian más: la arquitectura y las ciencias biológicas. Este proyecto en concreto explora la viabilidad de diseñar plantas de interior que den señales cuando detecten ciertos contaminantes ambientales. También analiza cómo estas podrían integrarse mejor en los diseños de la casa, ya sea en paredes o macetas.

Foto: University of Tennessee Institute of Agriculture
Foto: University of Tennessee Institute of Agriculture

Las plantas cambiarían de color para avisar a los inquilinos de que los niveles de radón o monóxido de carbono son demasiado altos. También podrían alertar si detrás del papel tapiz del baño se está desarrollando moho, o que alguien de la casa está pasando por un proceso gripal y exhalando partículas del virus por la boca, entre otros peligros. En definitiva, una alarma natural que vela por la salubridad de la casa y el bienestar de sus integrantes.

De momento, las variedades de plantas que más enteros han ganado para el proyecto son aquellas con hojas grandes y abigarradas con flores de color claro, ya que en ellas los cambios de color serían más fáciles de detectar. El grupo de científicos capitaneados por el profesor Neal Stewart ha empezado los experimentos con una planta de tabaco (‘Nicotiana tabacum’), que cumple a la perfección todas estas características, añadiéndole una proteína naranja fluorescente.

Las plantas pueden cambiar de color o presentar fluorescencia cuando se exponen a peligros. Hace tiempo que la comunidad científica descubrió cómo hacer que las plantas fueran bioluminiscentes: lo consiguió insertando los genes de medusas fluorescentes en las células de la planta, un logro que ha llamado mucho la atención en el mundo de la arquitectura y el urbanismo verde. Este proyecto pretende ir un paso más allá y hacer que la fluorescencia se encienda solo en presencia de ciertos estímulos como el radón o el moho.

Foto: Pixabay
Foto: Pixabay

Para que este experimento funcione de verdad en el día a día, no valdría con un par de plantas en casa, sino con una buena masa visible que nos diera la mayor información visual. Por ello, los investigadores tratan de integrar este invento en la casa a través de una ‘pared de plantas inteligente’. Cubrir todo un muro de forma vegetal podría ser una buena solución estética y a la vez daría la densidad de follaje suficiente para notar bien cualquier cambio de color o fluorescencia. Además, esta pared podría ubicarse cerca de los respiraderos de ventilación y aire acondicionado de la casa, que es el lugar de la vivienda donde más se concentran los gases de compuestos orgánicos volátiles (VOC).

Esta idea de usar las plantas como biosensores no es nueva y se está intentando aplicar en otros sectores. Por ejemplo, una investigación ha demostrado que las plantas pueden modificarse genéticamente para detectar TNT, lo que ayudaría a crear sistemas de seguridad aeroportuaria basados en estas. Así, los pasajeros pasarían por un jardín cuyas plantas alertarían a las autoridades sobre la presencia de drogas o explosivos. Otra investigación ha demostrado que la luminiscencia también se puede utilizar para detectar enfermedades propias, lo que permitiría a los agricultores saber si existe una amenaza en el cultivo o invernadero y atajarla a tiempo antes de que se extienda.

Las plantas también te dirán la hora

Las plantas domésticas del mañana no solo velarían por nuestra salud, sino que incluso podrían darnos la hora. Un nuevo estudio realizado por un equipo internacional de científicos, comandados por la Universidad de Bristol, ha descubierto que ajustan su ritmo circadiano diario al ciclo de día y noche midiendo la cantidad de azúcares que hay en sus células. Eso quiere decir que los vegetales son capaces de estimar la hora exacta del día por los niveles de azúcar que disponen.

Foto: Pixabay
Foto: Pixabay

El estudio, publicado en la revista ‘Current Biology’, ha descubierto que el proceso del reloj corporal de la planta se sincroniza con el del ambiente, es decir, con el paso de los minutos y horas. “La planta mide continuamente la cantidad de azúcar en las células y utiliza esa información para realizar los ajustes necesarios y sincronizarse así con el ambiente”, explica Antony Dood, profesor de la Universidad de Bristol. Esto, además, lo podemos detectar nosotros midiendo los azúcares que producen durante la fotosíntesis, que lleva a que la planta cambie de ritmo y de provisión de energía según el momento de día.

Hasta ahora no había constancia de este mecanismo que sincroniza el reloj corporal de las plantas con el reloj real del ambiente. Por lo tanto, este descubrimiento abre la puerta a interesantes proyectos de cara al futuro, tanto en materia de agricultura como en sectores menos relacionados como la arquitectura. Porque como hemos visto con el estudio de las plantas biosensores del hogar, el mundo vegetal coge mucha importancia en el diseño de las casas del mañana. Si queremos utilizar plantas como alarmas biológicas, ¿por qué no utilizarlas como relojes biológicos también?

Fuente: Wikipedia
Fuente: Wikipedia

¿Has pensado alguna vez el daño que hacemos al medioambiente por no reciclar de la forma correcta? Cada hoja de papel que tiras mezclada con la comida puede tardar hasta un año en biodegradarse, mientras que una lata de refresco puede tardar un siglo en descomponerse y una botella de plástico, más de 400 años. Las cifras son desoladoras, igual que las imágenes de mares y bosques llenos de basura.

El reciclaje está a la orden del día, pero es frecuente tener dudas sobre cómo separar los residuos que generamos en casa. ¿A qué contendor van las servilletas? ¿Y la comida de la mascota? ¿Qué pasa con los tapones de las botellas? ¿Y con las cerillas? Resumimos de manera práctica qué se puede mezclar con qué para cuidar el planeta con pequeños gestos diarios:

1. Residuos orgánicos. Son los relacionados con la comida y con materiales que no entran en otras categorías como por ejemplo el corcho o las plantas. Recuerda que la basura orgánica se puede reconvertir y es importante tener claro qué entra en esta categoría. Principalmente:

  • Residuos de carne, pescado, fruta, verdura...
  • Cáscaras de huevo, frutos secos y mariscos
  • Servilletas y papel de cocina
  • Posos de infusiones, café...
  • Tapones de corcho, serrín, cerillas
  • Restos de jardinería

Lo ideal sería que estos residuos fueran a parar a un contenedor específico (el de residuos orgánicos), aunque no todas las ciudades los tienen. En Madrid, por ejemplo, son marrones y llegaron a las calles de la capital a finales del año pasado. Otras ciudades que ya poseen este tipo de contenedores especiales son Barcelona y Pamplona.

Si no hay en tu localidad, todos esos residuos deberán ir a parar al contenedor común, el de residuos no orgánicos.

2. Residuos no orgánicos. Son aquellos que no tienen cabida en los demás contenedores. Hablamos de...

  • Pañales, toallitas, compresas y otros elementos sanitarios
  • Materiales para pequeñas curas (esparadrapo, gasas, vendas, tiritas...)
  • Materiales de limpieza doméstica (bolsa de la aspiradora, polvo...)
  • Excremento de mascotas y arenas para gatos
  • Porcelanas, cerámicas y bombillas
  • Colillas
  • Maquinillas de afeitar y plásticos que no sean envases ni envoltorios
  • Objetos de cristal (vasos, copas...)
  • Papel y cartón que no sean de uso alimentario

3. Vidrio. El vidrio se recicla al 100% si se tira al contenedor verde. Recuerda que no vale el cristal, sino que solo sirve para estos desperdicios:

  • Botellas de vidrio
  • Tarros (conservas, salsas, mermeladas...)
  • Frascos de cosmética y perfumería (colonias...)

4. Papel y cartón. El contenedor azul es uno de los más fáciles de identificar. En él se deben tirar...

  • Revistas, periódicos, propaganda...
  • Hojas, sobres, cuadernos...
  • Papel de envolver
  • Cajas y envases de cartón
  • Hueveras y tubos de cartón

5. Envases. Prácticamente todos los residuos de plástico y metal van a parar al contenedor amarillo. En concreto...

  • Bolsas de plástico
  • Botellas de bebidas y lácteos, así como latas de bebidas y conservas y bricks
  • Tapas y tapones de las botellas
  • Vasos, platos y cubiertos de plástico
  •  Mallas de verduras y frutas
  • Bandejas de plástico, corcho y aluminio de comida
  • Papel de aluminio y film transparente
  • Botes de productos de aseo y limpieza vacíos (detergente, champú, desodorante...)

6. Punto limpio. Los residuos que no entren en las categorías anteriores deberían ir siempre a un punto limpio. Por ejemplo, medicamentos, radiografías, termómetros, baterías de vehículos y de móviles, pilas, pinturas, cartuchos de tinta, aceite de vehículos... También puedes llevar a un punto limpio muebles, ropa y electrodomésticos. Los neumáticos pueden acabar en talleres y las gafas, en ópticas.

La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha analizado la regulación de los pisos turísticos en España y concluye que hay numerosas restricciones a la libre competencia del mercado vacacional. En su opinión, el aumento de los pisos turísticos ha intensificado la competencia entre alojamientos turísticos, propiciando menores precios y mejoras de la calidad del conjunto de los alojamientos.  

El organismo recalca que el crecimiento de la oferta de viviendas vacacionales ha supuesto nueva competencia para hoteles, hostales o apartamentos, que, como consecuencia, se han visto obligados a mejorar las condiciones de su oferta.

En este sentido, la CNMC destaca que muchas de las regulaciones de pisos turísticos están inspiradas en las normas de alojamiento tradicional, es decir, en normas que buscan hacer frente a la competencia que le han surgido a hoteles, hostales o apartamentos.

En España hay una gran disparidad de regulaciones sobre pisos turísticos que existen entre ciudades y comunidades autónomas y la mayoría incrementan la fragmentación del mercado y la inseguridad jurídica de los ciudadanos, usuarios y operadores.  

Por este motivo, la CNMC hace las siguientes recomendaciones:

1. Revisar que la regulación actual sea necesaria y proporcionada

La CNMC asegura que sólo debe intervenirse en el mercado cuando sea necesario para paliar un fallo de mercado que ponga en peligro una razón de imperioso interés general, de manera proporcionada y no discriminatoria. La revisión debería contribuir a reducir la heterogeneidad actual de la normativa, que, al no responder a los principios de necesidad, proporcionalidad y no discriminación, genera mayor inseguridad jurídica y reduce la eficiencia del mercado.

2. Evitar las restricciones graves.

La CNMC ha hecho un listado con los requisitos, obligaciones y prohibiciones que suponen una carga irrazonable, excesiva o de imposible cumplimiento para los titulares de viviendas, que desincentiva su participación en el mercado e incrementa los costes para los usuarios:

- La limitación de la duración de la estancia.

- El establecimiento de un mínimo de noches de estancia.

- La prohibición del alquiler de pisos turísticos por estancias.

- Las moratorias en la concesión de licencias.

- La prohibición de que las viviendas vacacionales se instalen en edificios residenciales.

- La obligación de que deban ubicarse en determinadas plantas de los edificios.

- El establecimiento de un número máximo de pisos turísticos por barrio, distrito o edificio.

- El establecimiento de dimensiones mínimas de los pisos y de sus estancias que sean más exigentes que las requeridas para asegurar la habitabilidad de las viviendas.

- La regulación de precios de las viviendas vacacionales y la publicación por la Administración de precios comunicados.

3. Estas son las restricciones graves o muy graves

Hay requisitos y obligaciones que suponen una carga importante para los propietarios de estas viviendas y desincentiva su participación en el mercado e incrementa los costes para los usuarios. La CNMC considera que no resultan necesario ni justificados:

- Todos aquellos requisitos que conviertan, de facto, las declaraciones responsables en verdaderas autorizaciones previas, como la obligación de que el titular de la vivienda la deba inscribir en un registro (ya que ello puede ser realizado por la propia Administración tras la recepción de la declaración responsable).

- El establecimiento de obligaciones diferentes para titulares particulares y profesionales de pisos turísticos.

- Las exigencias de equipamientos concretos en las viviendas como ventilación o climatización, cuando no se exijan en la normativa de viviendas residenciales.

- Los criterios de equipamiento vagos y subjetivos (tales como “suficientemente amuebladas”, “enseres necesarios”, “servicio de alojamiento correcto”, etc.).

- Las obligaciones de asistencia telefónica o presencial.

- La obligación de colocar placas distintivas en el exterior de los pisos.

- La obligación de cumplimentar el libro-registro en la vivienda, por existir medios más ágiles y menos costosos para obtener información sobre las personas que se alojan en la VUT.

- La exigencia de comunicación de precios de las viviendas a la Administración.

Fuente: Pestana
Fuente: Pestana

Son los reyes del balón, la pista de tenis, las pasarelas o los escenarios, pero no tienen suficiente. Los mejores deportistas, cantantes, actores o empresarios de negocios como la moda han apostado por invertir en el negocio hotelero, convirtiendo sus establecimientos en los mejores de las ciudades donde se ubican. Cristiano Ronaldo, Messi, Bono de U2, Gloria Estefan o Robert Redford son algunos de los nombres que han pasado del starsystem al negocio de la gestión hotelera.

Hoteles de deportistas: de CR7 a Rafa Nadal

Los reyes del deporte también los son de los negocios, en concreto el hotelero. Cristiano Ronaldo cuenta con dos hoteles en Portugal. El Pestana y el Funchal son hoteles tecnológicos (algunas habitaciones cuentan con varios televisores, videoconsolas y gafas de VR) y con precios que se adaptan a todos los bolsillos, ya que van desde los 200 euros a los 1.200 euros la noche.

Su máxima competencia en el campo de juego también lo es en los negocios. Lionel Messi cuenta también con dos hoteles: el MiM Sitges en la playa de Sitges en Cataluña que dispone de 77 habitaciones,  y MiM Ibiza Es Vivé, ubicado en la isla balear que cuenta con 52 habitaciones y una suite. Los precios son más económicos que los de los hoteles de CR7: de los 250 euros y 300 euros del primero, frente a los 224 y 528 del segundo.

Y de las raquetas al servicio de habitaciones. Rafa Nadal y Andy Murray también cuentan con inversiones en negocios de este tipo. El tenista mallorquín es propietario (junto a Julen Lopetegui) de Secrets Aura Cozumel, ubicado en una isla de México.

Este hotel de cinco estrellas tiene como peculiaridad que no aceptan niños. ¿Sus precios? También de lujo: van de los 1.900 euros a los 3.500 euros por semana.

El tenista profesional escocés Andy Murray es dueño de The Cormlis Hotel. Ubicado en la pequeña localidad de Kinbuck, Escocia, se convertirá en uno de los lugares preferidos por los amantes de la naturaleza. Su alta calidad en las instalaciones y su gastronomía harán que los casi 600 euros por noche que vale una habitación no duelan tanto.

¡Cámaras, luces… hoteles!

Los actores y directores de cine también han visto en los hoteles un negocio del que sacar tajada. Robert de Niro, por ejemplo, es propietario del hotel boutique Greenwich Hotel, ubicado en el distrito de Manhattan que le da nombre y que cuenta con 88 habitaciones decoradas de forma personalizada con artículos de lujo de todo el mundo.

De Nueva York a Londres, donde la actirz y modelo Elizabeth Hurley cuenta con uno de los mejores hoteles boutique de lujo en Londres. Ubicado en el número once de Cadogan Gardens, muy cerca de Sloane Square, el edificio victoriano de 54 habitaciones está decorado con suntuosidad y extravagancia. El precio medio por habitación es de 295 euros por noche.

El complejo turístico The Sundance Mountain Resort nace del imaginario del festival de cine independiente de Sundance, creado por el actor y director estadounidense Robert Redford. El establecimiento cuenta con un centenar de habitaciones y algunas de ellas son muy especiales. Una de ellas está bautizada como La casa del árbol y destaca por estar construida literalmente sobre los árboles.

Francis Ford Coppola es, además de director de blockbusters como El Padrino o Apocalypse Now, es el propietario de un palacio del siglo XIX en la localidad italiana de Bernalda, donde nació su abuelo, que ha sido transformado en un hotel. El precio, como sus películas, tampoco dejan indiferente a nadie: siete son sus habitaciones con un precio que va de los 1.000 euros a los 1.500 euros.

Hoteles con mucho ritmo

Y de los platós y los estadios a los escenarios. La cantante cubana Gloria Estefan es propietaria de un hotel en la Costa del Tesoro, el área que va desde el norte de Palm Beach hasta Vero Beach en Florida (Miami). Costa Este Beach Resort, abierto desde hace una década, tiene un precio medio por alojarse una noche de 170 euros, importe por el que se puede disfrutar también de un bar famoso por sus mojitos y una piscina infinita.

Bono y su banda (U2) también decidieron en pleno auge del grupo poner en marcha The Clarence Hotel, el que ahora es uno de los mejores hoteles de Dublín. Ubicado en un edificio histórico georgiano de 1852, los usuarios valoran sobre todo su magnífica ubicación, entre el rio Liffey y Temple Bar, la calle con más restaurantes y bares de la ciudad. Como curiosidad, la mítica banda ha utilizado en varias ocasiones la azotea del hotel para sus grabaciones. ¿Su precio? 156 euros por noche.

 

La mejora del mercado inmobiliario se ha convertido en todo un revulsivo para la recaudación tributaria de las comunidades autónomas. Sobre todo, gracias al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que grava las compraventas de inmuebles de segunda mano.

En el caso de Galicia, la recaudación a través de este tributo creció un 12% interanual durante el año pasado, hasta situarse en 251 millones de euros. Se trata de la segunda cifra más elevada de los últimos cinco años.

Este repunte recaudatorio se debe a que el mercado de la vivienda usada está liderando la recuperación en los últimos años. En el caso de Galicia, más de tres cuartas partes de las operaciones de compraventa se llevaron a cabo el pasado ejercicio sobre inmuebles de segunda mano, de ahí que esté subiendo la recaudación. No obstante, la región sigue lejos de los números que consiguió en pleno boom: en 2008, sin ir más lejos, la recaudación vía ITP se quedó al borde de los 400 millones de euros.

No podemos olvidar que Galicia es una de las regiones de España con el ITP más alto, junto con Cataluña, Comunidad Valenciana y Cantabria. En todas ellas el ITP alcanza el 10%, mientras que en Castilla-La Mancha se sitúa en el 9%; en Baleares o Andalucía, en el 8%; y en Madrid y Navarra, en el 6%. País Vasco es la autonomía con el impuesto más bajo: aplica un tipo del 4%.

Además del repunte de las compraventas y de lo alto que está el ITP, el dinero que consigue la Xunta a través de este gravamen ha crecido gracias a la subida que aplicó el Gobierno gallego a los precios medios con los que valora los bienes que se declaran en el este impuesto. 

El Parlamento neozelandés aprobó por mayoría una nueva ley que restringe la inversión extranjera sobre la compra de inmuebles residenciales para los ciudadanos no residentes en el país kiwi. Un intento de frenar el aumento del precio de la vivienda durante los últimos años. Los ciudadanos de Australia y Singapur están exentos de esta polémica medida.

Lo que ya informamos el pasado mes de abril, se ha hecho realidad. El Gobierno de Nueva Zelanda ha logrado el apoyo del Parlamento para aprobar una ley que impulsa las restricciones a la inversión extranjera en materia de vivienda con algunas excepciones. Una medida que pretende paliar el aumento de los precios de las casas en el país del helecho desde 2007.

Lo que hace esta nueva ley es enmendar a su vez la Ley de Inversión Extranjera, en vigor desde 2005. A partir de ahora, los ciudadanos foráneos tendrán que conseguir el consentimiento de la Oficina de Inversiones Extranjeras para poder adquirir inmuebles en el país.

Prácticamente, sus movimientos de inversión se restringen a adquirir pisos en nuevos edificios de apartamentos y a determinados proyectos del sector inmobiliario. Los ciudadanos de Australia y Singapur, con los que Nueva Zelanda mantiene tratados de libre comercio, están exentos de esta medida.

Artículo escrito por la abogada Helena Pascual, abogada en Versus Estudio Jurídico y autora del blog Entre Códigos y Leyes.

La instalación del ascensor en un edificio supone una medida u obra necesaria para garantizar la accesibilidad universal del edificio, tal y como se establece en la modificación en 2013 de Ley de Propiedad Horizontal. Este cambio incluyó nuevos regímenes de mayorías con el objetivo de evitar que los regímenes de unanimidad o mayorías muy cualificadas impidieran la realización de obras de accesibilidad en las comunidades de propietarios.

¿Qué quórum se necesita para aprobar la instalación de ascensor?

Si acudimos al artículo 10.1 d) de la LPH, la instalación del ascensor tendrá carácter obligatorio y no requerirá de acuerdo en Junta siempre que se cumplan los siguientes requisitos:

- Que la instalación sea solicitada por propietarios en cuya vivienda o local vivan, trabajen o presten servicios voluntarios, personas con discapacidad, o mayores de 70 años.

- Que el importe repercutido anualmente a los propietarios una vez descontadas las subvenciones o ayudas públicas, no exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes.

El exceso será abonado por aquellos propietarios que hayan solicitado la instalación, sin que este aspecto elimine la obligatoriedad de la obra.

No obstante, lo previsto en el citado artículo, las obras que tengan por finalidad la supresión de barreras arquitectónicas que dificulten el acceso o movilidad de personas con discapacidad y, en todo caso, el establecimiento de los servicios de ascensor, incluso cuando impliquen la modificación del título constitutivo, o de los estatutos, requerirá el voto favorable de la mayoría de los propietarios, que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación (art. 17.2 LPH).

¿Quién debe abonar la instalación del ascensor?

La regla general es que todos los propietarios deben abonar la instalación de ascensor en su comunidad de propietarios, ya sea conforme a su coeficiente de participación o de acuerdo a otra forma de pago como puede ser por uso racional del ascensor, es decir, proporcional a cada altura.

Para establecer cualquier acuerdo relacionado con la instalación de ascensor se requerirá, como hemos visto, mayoría simple, con independencia de lo que diga el Título Constitutivo o los estatutos. Esta doctrina fue sentada por nuestro Tribunal Supremo en Sentencia de 23 de diciembre de 2014.

Por tanto, si la comunidad decide exonerar de pago a los locales o a los bajos o establecer una distribución de gasto distinta a la prevista en los estatutos o el título constitutivo, se requerirá mayoría simple, sin que el acuerdo pueda lesionar gravemente a ningún propietario.

Y si los estatutos me eximen del pago por no uso del ascensor, ¿estoy obligado a abonar la instalación de ascensor?

Contrariamente a lo que pueda pensarse, a pesar de que los estatutos prevean la exención de pago gastos de ascensor a aquellos propietarios con apoyo en el no uso del servicio, nuestro Tribunal Supremo estableció en su Sentencia de 20 de octubre de 2010 que “todos los comuneros tienen la obligación de contribuir a los mismos sin que las cláusulas de exención del deber de participar en las reparaciones ordinarias y extraordinarias correspondientes al portal, escalera y ascensor, permitan considerar a los propietarios de los locales afectados liberados también del deber de contribuir los gastos de la instalación de ascensor”.

Las cláusulas de exención del deber de participar en las reparaciones ordinarias y extraordinarias han de interpretarse siempre restrictivamente de modo que no abarquen los gastos de instalación de ascensor; supuestos que tratan de garantizar la accesibilidad y la mejora general del inmueble.

De esta forma, vendrán obligados a abonar la instalación de ascensor todos los propietarios independientemente de que los estatutos les eximan de abonar gastos de ascensor, si éste es necesario para la adecuada habitabilidad del inmueble, lo que necesariamente ocurre en las nuevas instalaciones.

¿Y si lo que acuerda la comunidad es la bajada del ascensor a cota cero?

Hasta ahora nuestro Tribunal Supremo había diferenciado entre nuevas instalaciones y la modificación de una instalación ya existente de ascensor, (reforma, adaptación o bajada a cota cero). No obstante, nuestro Tribunal Supremo ha vuelto a “cambiar de opinión” y recientemente se ha pronunciado en Sentencia de 21 de junio de 2018, estableciendo que la instalación del ascensor, y la ampliación de su trayectoria («a cota cero»), ha de reputarse no solo exigible, sino también necesaria y requerida para la habitabilidad y uso total del inmueble, impuesta por la normalización de su disfrute por todos los vecinos, y no como una simple obra innovadora de mejora. Es decir, equipara por cuestión de accesibilidad, la bajada <> con la obra de instalación de ascensor, sin que pueda tratarse como un simple mantenimiento o adaptación del mismo.

Nuestro Tribunal Supremo declara que, “la accesibilidad está presente tanto cuando se instala ex novo el ascensor, como cuando se modifica de forma relevante para bajarlo a «cota cero», y si obligado está el comunero a contribuir a los gastos de instalación de ascensor, obligado lo estará también, en casos como el enjuiciado, de los destinados a completar la instalación ya existente para la eliminación de barreras arquitectónicas, más propios de una obra nueva que de mantenimiento o adaptación del ascensor.

Por ello, de acuerdo con la nueva jurisprudencia del Tribunal Supremo, las cláusulas de exención de gastos previstas en los estatutos deberán interpretarse de forma restrictiva, debiendo abonar los locales los gastos que conlleve la instalación de ascensor, así como los gastos que ocasione completar su instalación bajándolo <>, siempre que con ello se garantice la accesibilidad del inmueble.

Quabit refuerza sus filas con directivos de otras compañías del sector. La promotora liderada por Félix Abánades ha puesto al frente de la dirección financiera y corporativa del grupo a Ruben Bernat, hasta ahora ejecutivo de Aliseda, filial inmobiliaria de Banco Popular, tal y como han explicado fuentes de la compañía a idealista/news.

El ejecutivo se unió al grupo en mayo, donde desde entonces ocupa el puesto de director financiero y corporativo. Hasta ahora, el ejecutivo lideraba el mismo puesto en Aliseda. Bernat, licenciado en Economía y Administración de Empresas, ha trabajado también en otras compañías como la industrial Tavex o la Cámara de Comercio de Brasil-España.

El directivo se suma a la cúpula de Quabit en un momento en que la promotora empieza a ser rentable. La compañía finalizó el primer semestre en números negors, con un beneficio de 1,14 millones de euros, frente a los 3,52 millones de euros de pérdidas que registró en junio de 2017.

En cuanto a la facturación, Quabit triplicó sus ingresos durante la primera mitad del año hasta 9,15 millones de euros, el triple de lo ingresado a junio de 2017, cuando registró una cifra de negocio de 2,8 millones de euros.

En cuanto a su actividad promotora, la inmobiliaria ha comenzado a dar las llaves de una promoción con 116 viviendas y tiene como objetivo cerrar el año con un total de 215 viviendas entregadas. La cartera residencial actual de Quabit ha crecido hasta las 3.237 unidades, que le otorga una facturación prevista de 672 millones de euros.

Quabit tiene, a día de hoy, catorce promociones en construcción en varias zonas de España que suman 909 viviendas, tras iniciar recientemente las obras en una decena de proyectos residenciales.

Desde 2017, Quabit ha invertido 193 millones de euros en suelos para levantar casi 4.850 viviendas, lo que supone cumplir ya con un 75% del objetivo de promoción de su Plan 2017-2022.

 

ECI
ECI

Si te acabas de independizar y no sabes por dónde empezar a decorar tu nuevo piso, lo más aconsejable es comenzar por tener los muebles imprescindibles, como el sofá, la cama o la mesa del salón. Pero también son esenciales la vajilla y la iluminación, así que no te pierdas estos consejos de la mano de El Corte Inglés.

1. Pon un buen sofá en tu vida

ECI
ECI

Cuando estrenas piso las visitas de amigos y familiares en casa se suceden. Y en muchas ocasiones, se necesita camas de más para las llegadas inesperadas. Por eso, apuesta por un sofá cama cómodo, asequible y de estilo juvenil.

2. Una buena cama para tu salud

ECI
ECI

La cama es el lugar donde más horas pasamos. Pero tener una buena cama no significa renunciar al diseño. Apuesta por esta cama de estilo nórdico que encaja en cualquier dormitorio y que se caracteriza por su firmeza y calidad.

3. Una mesa y sillas para celebrar las cosas en compañía

ECI
ECI

Estrenar casa implica celebrarlo por todo lo alto con amigos y familiares. Por eso, elige una buena mesa y sillas para el comedor. Las hay de diseño moderno y funcional para que las visitas no paren de llamar a tu puerta.

4. Elige una vajilla que denote que estás a la última

ECI
ECI

Tan importante es la mesa del comedor como el set de platos llanos, hondos, de postre, cubiertos, vasos y copas. Puedes optar por una vajilla con acabado artesanal, pero resistente y apta para lavavajillas y microondas.

5. Un armario para guardar la ropa

ECI
ECI

Lo mejor sería contar con un vestidor, como en las películas. Pero como en muchas ocasiones no es posible, hay armarios bonitos y prácticos para guardar toda la ropa y los zapatos que llegamos a acumular. Este armario, además, es configurable, con lo que permite personalizarlo en base a tus necesidades.

6. Elige una lámpara que consuma poco

ECI
ECI

Cada día es más común trabajar desde casa. por eso, es importante tener una buena iluminación en la mesa de trabajo. Opta por un flexo que además de dar luz, consuma poco.

Casas más vistas en venta

Casas más vistas en alquiler

Las ideas puedes acabar siendo grandes innovaciones o auténticos desastres. La de los diseñadores de este rascacielos se verán con el tiempo. Liebian Building es un rascacielos situado en la región de Guiyang, en China, con la particularidad de que cuenta con una cascada de más de 120 metros de altura. Espectacular, pero cuidado con las consecuencias en los alrededores y los costes de mantenimiento.

El distrito de negocios de Guiyang, en China, cuenta desde hace poco tiempo con un rascacielos muy particular. No es el más alto del mundo, ni el más alto de China, sin embargo, tiene la mayor cascada urbana del planeta, con una caída de más de 120 metros de altura. Un gusto para los días de calor, pero cuidado cuando haga frío.

Lo bueno de esta tecnología es que no siempre está conectada. Tiene un coste de unos 120 dólares la hora para mantener su funcionamiento con agua reciclada. Para muchos un sobrecoste innecesario, para otros un nuevo paso en la innovación.

Vista general / Liebian Building
Vista general / Liebian Building
Vista general desde otro ángulo / Liebian Building
Vista general desde otro ángulo / Liebian Building
Detalle desde arriba / Liebian Building
Detalle desde arriba / Liebian Building
Detalle inferior / Liebian Building
Detalle inferior / Liebian Building
Vista áerea / Liebian Building
Vista áerea / Liebian Building
Vista áerea / Mark Angeles
Vista áerea / Mark Angeles

Quién no ha soñado alguna vez con ser millonario, tener la vida resuelta y poder convertirse en un filántropo. Como los sueños son gratuitos, no hay que desmerecer en una bonita mansión que seguro existe en el mundo real. Y esto es lo que ofrece estaba impresionante mansión de más de 100 años en El Montecito, en Santa Bárbara, California, que ahora se vende por 40 millones de dólares, unos 35,1 millones de euros al cambio actual.

Una espectacular levantada en 1914 para el filántropo y millonario Frederick Forrest Peabody, un hombre de negocios con éxito a comienzos del siglo XX. Cuenta con una propiedad 4,5 hectáreas y una fabulosa mansión de más de 2.000 m2 con 7 dormitorios y 20 baños que se encuentra en lo alto de una loma, con espectaculares vistas al mar.

Exteriores / Mark Angeles
Exteriores / Mark Angeles
Entrada con fuente / Mark Angeles
Entrada con fuente / Mark Angeles
Piscina y vistas / Mark Angeles
Piscina y vistas / Mark Angeles
Vistas desde la entrada / Mark Angeles
Vistas desde la entrada / Mark Angeles
Salón francés con chimenea / Mark Angeles
Salón francés con chimenea / Mark Angeles
Amplio salón / Mark Angeles
Amplio salón / Mark Angeles
Comedor / Mark Angeles
Comedor / Mark Angeles
Cocina / Mark Angeles
Cocina / Mark Angeles
Terraza y jardines / Mark Angeles
Terraza y jardines / Mark Angeles
Espectaculares vistas / Mark Angeles
Espectaculares vistas / Mark Angeles
Foto: Pixabay
Foto: Pixabay

No es lo mismo vivir en un barrio con jardines y zonas peatonales que uno en el que las grandes avenidas con atascos sean lo más destacable. Tampoco, en uno masificado que en otro que parezca Siberia… porque, ¿qué hace convierte a un barrio en más habitable que otro? ¿y cuántos habitantes debe tener como número idóneo? 

Lo primero es aclarar algunos conceptos: cuando decimos habitable nos referimos a que sea un barrio “amable” con los ciudadanos, que éstos tengan zonas peatonales, que haya más espacios reservados para peatones y bicicletas, por ejemplo, que para vehículos. Que haya espacios públicos abiertos, una arquitectura accesible, transporte público..., en definitiva, ganar espacio para la ciudadanía, ¿nos has entendido, verdad? Porque no es lo mismo un barrio con estas características a uno donde apenas puedes andar por las calles porque éstas están tomadas por el tráfico…

Así que volvemos a la pregunta inicial: ¿cuántos habitantes debe tener tu barrio para ser habitable? ¿cómo debe ser ese barrio? “Cuando hablamos de densidad nos referimos a una escala de una hectárea (100x100 metros), 4 hectáreas o incluso, 16 hectáreas, este último caso serían nueves illas (manzanas) del Eixample o una superilla (súper manzana)”, aclara el arquitecto Rodrigo Vargas.

La respuesta a esa primera pregunta, la densidad, es entre 200 y 400 habitantes por hectárea. Al concepto de densidad va unido otra cuestión muy interesante, la diversidad: en un edificio probablemente no se pueda acumular la suficiente diversidad, pero en un barrio sí.

¿De qué forma? “Una de las herramientas, entre otras muchas, es la definición de tipologías residenciales. Normalmente las rentas altas se pueden pagar el coste del suelo urbano de una vivienda unifamiliar con jardín, las más populares quizás, pero con mucho más esfuerzo. Para tener entre 200 y 400 habitantes por hectárea, que es el rango que se estima favorece la actividad, complementariedad y en cierto modo también la diversidad, ¿qué tipo de residencial, o en qué proporciones de cada tipo, debemos tener un barrio?”, se interroga.

“La tipología que se ha mostrado más adecuada para alcanzar ese intervalo de entre 200-400 hab/Ha es el residencial colectivo, o sea, edificios de vivienda colectiva. Pero hay algunos condicionantes más que favorecen la habitabilidad urbana. Por ejemplo, que puedan albergar más usos alternativos al residencial -las plantas bajas comerciales son el mejor ejemplo-, y que favorezcan el intercambio directo entre el espacio público y el privado (que puedas acceder al edificio directamente desde la calle)”, explica.

Un ejemplo, entre los múltiples factores que condicionan el éxito o fracaso de un negocio está la accesibilidad, ya sea física o visual. Cuánto más fácil sea, más posibilidad de que esa inversión funcione. “Porque, ¿qué es más fácil, acceder a una tienda que tiene tres metros de jardín por delante o a aquella cuyo escaparate puedes tocar con la nariz? ¿Subir tres escalones antes de entrar a un negocio o tener un paso franco? Muchas veces no se trata solo de barreras físicas, sino también psicológicas”.

Pero aparte del número idóneo de habitantes y de la tipología residencial, hay otros factores que hacen un barrio habitable. “Por ejemplo, la existencia de dotaciones y equipamientos públicos (escuelas, centros de salud, guarderías, bibliotecas...). Curiosamente, los anteriores solamente nos resultan rentables al conjunto de la sociedad cuando conseguimos juntar a ese ratio aproximado de personas por superficie -más dinero de nuestros impuestos, bien distribuido en un espacio reducido-“.

¿Qué barrios cumplen estas características? “Cualquiera de Barcelona podría entrar en esta definición, cada uno con sus particularidades. En los polígonos residenciales como Badía hay mucha gente y poca actividad porque los edificios, ni el barrio, fueron concebidos para tenerla. Cualquier barrio del centro de cualquier ciudad media española tiene más o menos esa compacidad sostenible, aunque hoy existan determinadas amenazas que se ciernen sobre los centros de las ciudades”, finaliza.

Fuente: Statista
Fuente: Statista

El derrumbamiento del puente Morandi en Génova este pasado martes hizo saltar las alarmas. Con al menor 39 muertos, se desconoce por qué este viaducto construido en la década de los sesenta, se desplomó. Uno de los posibles motivos podría ser la poca inversión en infraestructuras que se llevó a cabo en Italia en los últimos años, que pasó de 13,6 millones de euros en 2007 a 5 millones de euros en 2015.

En España el gasto en estas infraestructuras ha corrido una suerte similar, pasando de 8,1 millones en 2007 a 4,4 millones, según datos de la OCDE recogidos por la BBC.

Los países que mantienen sus inversiones en infraestructuras, e incluso que las aumentan, son Reino Unido, pasando de 6 millones de euros en 2007 a más de 9 millones de euros en 2015 o Alemania, que se ha mantenido firme en los últimos ocho años en cuanto a inversión, siempre entre los 10 millones de euros y los 12 millones de euros.

Hines le coge el gusto al 22@. Después de hacerse con el edificio Imagina (también conocido como Mediapro) por 90 millones de euros, el fondo se alía con Henderson Park para levantar una nueva residencia de estudiantes, tal y como han explicado ambos grupos en un comunicado.

La ‘joint venture’ formada por los dos fondos británicos construirá un activo en el distrito tecnológico de la capital catalana con capacidad para albergar a 750 personas. El inmueble donde se pondrá en marcha la residencia cuenta con 20.000 metros cuadrados de superficie y ocupará la mitad de una de las manzanas del distrito. La previsión de la sociedad inversora es que el inmueble abra sus puertas para el inicio del curso 2021-2022.

Hines y Henderson Park ven en Barcelona y en el negocio de las residencias de estudiantes “un mercado muy fuerte, con una oferta insuficiente de alojamientos de cualidad”, ha asegurado el consejero delegado de Hines Europa, Lars Huber. Sólo en la capital catalana, existe una población universitaria que suma más de 186.000 estudiantes.

Bajo el nombre Aparto Diagonal Mar, la nueva residencia de Hines y Henderson Park contará con servicios de lujo, habituales en este perfil de nuevos alojamientos para estudiantes que se están poniendo en marcha en el mercado español. Así, la residencia contará con piscina, gimnasio y las últimas prestaciones tecnológicas.

El activo estará gestionado por Aparto, filial de Hines, y se convertirá en el segundo de la ‘joint venture’ británica, tras el que está construyendo en Lancaster, en el propio Reino Unido.

 

España sigue ganando enteros frente al resto de países europeos en cuanto a inversión.  Con 6.161 millones de euros invertidos en el primer semestre del año, España representa el 5% del total del volumen invertido en real estate en el mercado europeo y se consolida como el quinto destino con mayor volumen transaccionado hasta junio, solo por detrás de Reino Unido, Alemania, Francia y Holanda.

Según un estudio elaborado por la consultora inmobiliaria CBRE, la inversión en el mercado inmobiliario en Europa superó los 120.000 millones de euros, lo que supone un 10% menos respecto al mismo periodo del ejercicio anterior, que fue un año récord.

El país predilecto para la inversión inmobiliaria es Reino Unido, con 34.400 millones de euros, seguido de Alemania, con 24.500 millones de euros. No obstante, en ambos casos, la inversión se ha reducido un 6%.

En tercera, cuarta y quinta posición se encuentran Francia, Holanda y España, con 11.900 millones, 10.000 millones y 6.1000 millones de inversión, respectivamente. Suecia no entra en el top cinco, con 5.100 millones de euros de inversión.

Por tipos de activos, el de oficinas fue de nuevo el segmento que mayor volumen de inversión atrajo en Europa, con 52.000 millones de euros, un 41% del total. De cerca le siguen los activos alternativos, uno de los productos más demandados por profesionales de la inversión inmobiliaria con residencias de estudiantes, de la tercera edad o centros sanitarios como punta de lanza, con un 21% de la inversión; el retail, con un 20%; el logístico, con un 11% de la inversión, y el hotelero, con un 7%.  

CBRE prevé que el cierre de año que la recuperación del mercado inmobiliario en Cataluña que, “tras el referéndum independentista del pasado año, ha experimentado cierta parálisis”, junto al cierre de grandes operaciones actualmente en negociación permitirán cerrar el ejercicio con una inversión en niveles similares a los de de años anteriores, rozando los 13.000 millones de euros.

El Departamento de Justicia de EEUU ha llegado a un acuerdo con Royal Bank of Scotland (RBS) por el que pagará una multa de 4.900 millones de dólares (4.323 millones de euros) para zanjar las reclamaciones de inversores engañados por la entidad con la suscripción y emisión de valores respaldados por hipotecas ‘subprime’. Se trata de la mayor multa impuesta a una entidad por mala conducta durante la crisis financiera.

"Muchos ciudadanos sufrieron un perjuicio económico duradero como resultado de la crisis de 2008", declaró el fiscal general adjunto en funciones, Jesse Panuccio, quien subrayó que este acuerdo "responsabiliza a RBS de una grave mala conducta que contribuyó a esa crisis financiera".

La multa se ha impuesto para zanjar las reclamaciones que acusaban al banco de haber engañado a los inversores con la suscripción y emisión de valores respaldados por hipotecas sobre vivienda entre 2005 y 2008.

RBS, entidad controlada en un 62,4% por el Gobierno británico, ha anunciado tras el acuerdo con el Departamento de Justicia de EEUU que tiene intención de abonar un dividendo provisional de 2 peniques por acción el próximo 12 de octubre, el primero desde su rescate hace diez años.

 

Madrid se convierte en uno de los centros de negocios del mundo. La capital española  se ha situado en el tercer lugar de Europa en lo que se refiere a demanda de oficinas, tras París y Londres, y por encima de Ámsterdam, Milán, Barcelona, Berlín y Roma, según datos aportados por el Ayuntamiento de Madrid. Este posicionamiento de la ciudad se debe a distintos factores, entre los que destacan el aumento de población y la creciente creación o ampliación de negocios.

Madrid ha alcanzado este año los 3,2 millones de habitantes, tras crecer desde 2016 en 89.000, invirtiendo la tendencia de los últimos años. En la ciudad, se han creado 13.463 sociedades a lo largo de 2017, un 6,5% más que un año antes.

En los dos últimos años se han puesto en marcha 26.110 sociedades, un 2,1% más que en el anterior periodo bianual. De seguir esta curva ascendente, se prevé que en un plazo de dos a tres años la actual oferta de oficinas quede agotada. Además, el Ayuntamiento de Madrid destaca que el indicador de clima empresarial de la capital ha mejorado un 3% en un año, y la confianza de los consumidores un 5,8%.  

Esta situación está produciendo una mejora en los datos de creación de empleo, ya que en los dos últimos años se han creado 120.179 puestos de trabajo, obligando a las compañía a ampliar el espacio de sus oficinas en la ciudad. Además, la inversión extranjera, desde mediados de 2015 ha superado los 31.300 millones en Madrid.

La superficie destinada a uso de oficina es actualmente de 12 millones de m2 de titularidad privada y de 3,5 millones de m2 de titularidad pública. De esta última, la tasa de disponibilidad es de entre 10,1% y un 14,9%.

De estas cantidades, 2,7 millones de metros cuadrados están en el distrito financiero, lo que supone el 18% de la oferta. Actualmente, entre el 30% y el 37% de los trabajadores de la ciudad desarrollan su labor en oficinas, entre 887.000 y 1,1 millones.

Suma y sigue

Madrid, además, se ha convertido en el place to be de los inversores, tanto nacionales como internacionales, especializados en el negocio de oficinas. A día de hoy, la capital tiene pendiente de cerrar operaciones de inversión valoradas en 2.000 millones.

El volumen de inversión en oficinas en Madrid ha superado los 580 millones de euros en el primer semestre de 2018, lo que representa el 90% del total invertido en España, 645 millones de euros.

Los inversores más activos han sido los fondos internacionales, seguidos de las socimi y los inversores privados. Del total de inversión en Madrid, más del 55% pertenece a inversores transfronterizos, si bien, la media histórica de esta tipología de inversores representa el 30%.

La reactivación de la actividad promotora en Madrid también incrementará la oferta de calidad en el mercado. De hecho, se prevé que entraran en el mercado 260.000 m2 especulativos hasta 2019 (el 77% del total en construcción o en proceso de rehabilitación), por lo que la tasa de disponibilidad se podría incrementar en los próximos meses.

 

 

El ministro de Fomento, José Luis Ábalos, firmó el pasado 30 de julio, en la sede del Departamento en Madrid, con la consejera de Infraestructuras y Vivienda de la Xunta de Galicia, Ethel María Vázquez Mourelle, el convenio del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 por el que esta comunidad autónoma recibirá del Ministerio de Fomento 82,26 millones de euros para ayudas a la vivienda.

En total, si se tiene en cuenta la aportación de la Xunta de 24,67 millones , serán 106,93 millones, los disponibles para subvenciones de vivienda en Galicia. Del total, 19,84 millones de euros serán los destinados al programa de ayudas al alquiler.

El plazo para presentar las solicitudes era hasta el 30 de julio. Estas subvenciones se concedían por un periodo de tres años, aunque habrá que solicitar anualmente una prórroga y acreditar que se cumplen los requisitos. La ayuda será del 40% de la renta mensual. En el caso de los mayores de 65 años y los jóvenes se costeará hasta el 50% del precio del alquiler.

En todo caso, hay un límite máximo de renta. El Plan de Vivienda lo fijaba en 600 euros, pero en Galicia, por las condiciones del mercado, se reduce este tope a 500 euros en las ciudades, 400 en las villas y 300 euros en el resto de concellos del rural. Es decir, en las urbes la ayuda máxima será de 200 euros, que se elevará a 250 euros para jóvenes y mayores. Esta línea de subvenciones cuenta con una financiación de 14,8 millones de euros que permitirá beneficiar a 4.200 familias.

El plazo de solicitud de las ayudas terminó el pasado mes de julio, tal y como se establece en la Orden de 22 de junio de 2018. Las ayudas no se abonarán hasta que la Xunta suscriba con el Ministerio de Fomento el convenio del nuevo Plan de Vivienda.

Personas beneficiarias

1. Requisitos específicos de la línea A, ayuda al alquiler de vivienda:

Podrán beneficiarse de estas ayudas las personas físicas mayores de edad que en la fecha de presentación de la solicitud sean titulares, en condición de persona arrendataria, de un contrato de alquiler de vivienda, con mención expresa de su referencia catastral, formalizado en los términos de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos.

2. Requisitos comunes:

a) La persona beneficiaria deberá poseer la nacionalidad española; en caso de que sea extranjera, deberá tener la residencia legal en España.

b) Que la vivienda arrendada constituya o vaya a constituir la residencia habitual y permanente de la persona beneficiaria durante todo el período por el que se conceda la ayuda.

c) Que la renta mensual de la vivienda que tienen alquilada o vayan a alquilar no supere los importes establecidos en el artículo 6.

d) Que los ingresos de las personas que componen la unidad de convivencia sean iguales o inferiores a 2,5 veces el Iprem. Este límite será de 4 veces el IPREM, si la unidad de convivencia es una familia numerosa de categoría general o tiene personas con una discapacidad distinta de las señaladas a continuación. El límite será de cinco 5 veces el IPREM cuando la unidad de convivencia sea una familia numerosa de categoría especial o tenga personas con algún tipo de discapacidad:

e) Que los ingresos mínimos de la unidad de convivencia no sean inferiores a 0,7 veces el IPREM.

3. No podrá concederse la ayuda cuando la persona solicitante o alguna de las personas integrantes de la unidad de convivencia se encuentre en alguna de las situaciones que a continuación se indican:

a) Ser propietario o usufructuario de alguna vivienda en España. A estos efectos, no se considerará que se posee la propiedad o el usufructo de una vivienda si el derecho recae únicamente sobre una parte alícuota de esta y fuese obtenido por herencia o transmisión mortis causa sin testamento. Se exceptuarán de este requisito las personas que, siendo titulares de una vivienda, acrediten la no disponibilidad de ella.

b) Que tenga parentesco con la persona arrendadora de la vivienda.

c) Que sea socia o partícipe de la persona física o jurídica que actúe como arrendadora.

d) Que sea arrendataria de una vivienda gestionada por el IGVS.

Finalidad

1. Esta orden tiene por objeto aprobar las bases reguladoras que regirán la concesión (código de procedimiento VI432A) y la renovación (código de procedimiento VI432B) de las siguientes ayudas al alquiler de viviendas, de conformidad con el Real decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan estatal de vivienda 2018-2021:

– Línea A, ayuda al alquiler de vivienda: su finalidad es facilitar el disfrute de una vivienda en régimen de alquiler a sectores de población con escasos medios económicos, mediante la concesión de ayudas directas a las personas inquilinas.

2. Asimismo, por medio de esta orden se convocan estas líneas de ayudas para la anualidad 2018, con carácter plurianual.

3. La concesión de las subvenciones recogidas en esta orden se tramitará por el procedimiento de concurrencia competitiva, de acuerdo con lo señalado en el artículo 19.1 de la Ley 9/2007, de 13 de junio, de subvenciones de Galicia.

Cuantía y duración de las ayudas

1. La cuantía de la ayuda para la línea A, ayuda al alquiler de vivienda, será del 40 % de la renta mensual que se deba satisfacer por el alquiler. No obstante, para las personas beneficiarias que en la fecha de presentación de la solicitud tengan más de 65 años, esta ayuda será del 50 % de la renta mensual que se deba satisfacer por el alquiler.

2. Las ayudas se concederán por un plazo máximo de 3 años, de conformidad con lo previsto en los puntos 2 y 3 del artículo 9. No obstante, para poder disfrutar de las anualidades del segundo y tercer año deberá solicitarse la renovación anual en el plazo que se señale en la resolución de concesión de la ayuda inicial o, en su caso, de la primera renovación. A estos efectos deberá aportarse la documentación especificada en el artículo 14.

3. El reconocimiento del derecho de la ayuda podrá tener carácter retroactivo, en los términos que se determinen en cada convocatoria.

Plazo de presentación de solicitudes

El plazo de presentación de solicitudes será de un (1) mes, contado a partir del día siguiente al de la publicación de esta orden en el DOG. Se entenderá como último día del plazo el correspondiente al mismo ordinal del día de publicación. Si el último día del plazo fuese inhábil, se entenderá prorrogado al primer día hábil siguiente y, si en el mes de vencimiento no hubiese día equivalente al inicial del cómputo, se entenderá que el plazo expira el último día del mes.

El ministro de Fomento, José Luis Ábalos, firmó el pasado 30 de julio con la consejera de Servicios y Derechos sociales del Principado de Asturias, Pilar Varela Díaz, el convenio del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 por el que esta comunidad autónoma recibirá del Ministerio de Fomento 47,46 millones de euros para ayudas a la vivienda.

En total, si se tiene en cuenta la aportación del Gobierno autonómico de 14,28 millones de euros, serán 61,90 millones, los disponibles para subvenciones de vivienda en Asturias. Del total, 21,28 millones de euros estarán destinados al programa de ayuda al alquiler de vivienda.

Los requisitos son los siguientes: 

  • Ser titular, en calidad de arrendataria, de un contrato de arrendamiento de vivienda en el Principado de Asturias. En el caso de menores de 35 años, basta con que estén en condiciones de suscribirlo en el plazo máximo de dos meses desde la concesión de la ayuda. Esta es una novedad importante de la convocatoria de este año. Para los jóvenes menores de 35 años, por tanto, no es necesario estar ya viviendo de alquiler. Se admite también que jóvenes que están viviendo en casa de sus padres soliciten la ayuda, y una vez la tengan concedida, se les da un plazo de dos meses para buscar una vivienda y suscribir el correspondiente contrato de alquiler.
  • Que la vivienda arrendada o a arrendar constituya o vaya a constituir la residencia habitual y permanente de todas las personas que forman la unidad de convivencia, lo que deberá acreditarse mediante certificado de empadronamiento (en el caso de menores de 35 años que aún no ha hayan suscrito el contrato, deberá aportarse en el plazo de dos meses desde la resolución de la concesión de la ayuda):

Se entiende que existe habitualidad en la ocupación de la vivienda cuando no permanezca desocupada más de tres meses seguidos al año (salvo que exista una causa justificada para ello).

Se considera unidad de convivencia al conjunto de personas que habitan y disfrutan de una vivienda de forma habitual y permanente y con vocación de estabilidad, con independencia de la relación existente entre todas ellas.

Que el límite de ingresos de la Unidad de Convivencia no supere los máximos establecidos en la convocatoria. Se toma como referencia la cuantía anual del IPREM (7.519,59 €). Para una sola persona, no podrá tener ingresos superiores a 1,5 veces el IPREM anual. Por cada persona adicional que conviva en el domicilio se incrementa 0,5 veces el IPREM, hasta un máximo de tres veces IPREM:

  • 1 persona: ingresos máximos de 1,5 veces el IPREM
  • 2 personas: ingresos máximos de 2 veces el IPREM
  • 3 personas: ingresos máximos de 2,5 veces el IPREM
  • 4 personas o más: ingresos máximos de 3 veces el IPREM


Que la renta de la vivienda no supere los 500 € mensuales ni exceda del 9% del precio máximo de referencia establecido para las viviendas de Régimen General.

Que ninguna de las personas de la unidad de convivencia sea titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre alguna otra vivienda en España, salvo que dicho decreto real esté otorgado a un tercero, lo que tendrá que acreditarse mediante el título judicial o escritura pública correspondiente. Como excepciones se permite ser titular de una vivienda no pudiendo disponer de ella por causa de separación, divorcio, u otras causas ajenas a su voluntad, o no poder hacer uso de la vivienda por resultar inaccesible por razón de discapacidad de algún miembro de la unidad de convivencia.

Que ninguna de las personas de la unidad de convivencia tenga parentesco en primer o segundo grado de consanguinidad o de afinidad con la persona que arrienda la vivienda.

Que ninguna de las personas de la unidad de convivencia sea socio o partícipe de la persona física o jurídica que actúe como arrendadora. Que ninguna de las personas de la unidad de convivencia esté incursa en alguna de las circunstancias previstas en la Ley General de Subvenciones (por ejemplo, tener deudas con Hacienda o la Seguridad Social) y no haber sido sujeto de una revocación de una ayuda contemplada en el Plan Estatal de Vivienda por incumplimiento o causa imputable al mismo.

No podrán solicitar las ayudas los propietarios de vivienda de titularidad del Principado de Asturias, de los Ayuntamientos asturianos o de sus Sociedades y Entidades Municipales.

¿Qué pasa si cambio de domicilio mientras estoy percibiendo la ayuda?

No se perderá la ayuda si se cambia de domicilio a otro ubicado dentro del Principado de Asturias, siempre que se suscriba un nuevo contrato de arrendamiento, sin interrupción temporal con el anterior (se da el plazo de un mes como máximo).  Será necesario comunicar dicho cambio en un plazo de 15 días hábiles desde que se suscriba el nuevo contrato, acompañado de la documentación justificativa. La cuantía se ajustará a la del nuevo arrendamiento: si es inferior a la que se estaba percibiendo se ajustará a la baja, y si es superior se mantendrá la cuantía que se estaba percibiendo (si se desea ajustar a la cuantía superior, será necesario renunciar a la ayuda concedida y solicitar una nueva con el nuevo arrendamiento).

¿Cuál es la cuantía de la ayuda?

Se subvenciona con carácter general un 40% de la renta, pero una de las novedades de esta convocatoria es que  en el caso de jóvenes menores de 35 años (y también el de mayores de 65 años), se aumenta la cuantía hasta un 50% de la renta.

¿Y cuánto tiempo dura?

Otra novedad muy importante de la convocatoria es la duración de la ayuda. Se pueden justificar recibos de alquiler desde el 1 de octubre de 2017, y se concederán las ayudas por 36 mensualidades. Esto da una estabilidad a las ayudas concedidas que es muy interesante para una persona joven.

¿Dónde y cuándo se presentan las solicitudes?

El plazo de solicitud, según indican las bases, sería hasta el 30 de septiembre de 2018. Pero al ser domingo y día inhábil, el plazo se amplía hasta el día siguiente, 1 de octubre de 2018.

Las solicitudes se presentarán en el Registro General del Principado de Asturias (C/ Trece rosas, s/n), o por cualquiera de los medios establecidos en el artículo 16 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas. Aquí puedes ver un listado de todas las oficinas de Asturias en la que podrías presentar esta solicitud. 

Se utilizará el formulario que se puede descargar desde https://sede.asturias.es introduciendo el código 201400046.

Donde indica “Órgano al que se dirige” se deberá poner Servicio de Promoción y Financiación de la Vivienda y  donde indica “Código de identificación”  hay que poner Código DIR A03003982.

¿Qué documentación es necesario presentar?

Como la documentación a presentar es bastante amplia, recomendamos leer con detenimiento las bases, pero vamos a hacer un resumen de la documentación que necesitarás.

Para aquellas personas que ya solicitaron subvención en la convocatoria de 2017:

Declaración responsable de que desde la última concesión de la ayuda no se ha producido ningún cambio o modificación en las condiciones que motivaron la concesión
Si no se está obligado a presentar la declaración de IRPF de 2016, declaración responsable de ingresos de todos los miembros de la unidad de convivencia.
Para nuevos solicitantes y solicitantes no recogidos en el apartado anterior:

La administración recabará de oficio a otras administraciones mucha de la documentación necesaria (DNI, IRPF 2016, certificado de hallarse al corriente en materia tributaria y seguridad social, certificado catastral de titularidad de bienes inmuebles, certificado de empadronamiento…). No tendrás que presentarla si permites que la consulte; si te opones a ello tendrás que presentar toda la documentación que recogen las páginas 8 y 9 de la convocatoria.

Será necesario presentar además esta documentación:

Fotocopia del contrato de arrendamiento firmado por la persona titular o titulares del mismo, con referencia expresa al importe actualizado de la renta. En el caso de menores de 35 años que aún no tengan contrato de alquiler, declaración responsable indicando tal circunstancia.

Datos desglosados del importe de la renta, garaje, trastero, gastos de comunidad y otros gastos.

Cuando el contrato de arrendamiento no refleje el importe de la renta en vigor, se deberá presentar un recibo actualizado.

Las personas solicitantes sin obligación de presentar declaración de IRPF del año 2016, deberán aportar datos fiscales de 2016, lo que se podrá hacer del siguiente modo:

Certificado de imputaciones de la Agencia Tributaria.

Personas que hayan percibido ingresos en el exterior, certificación del organismo competente o de una entidad bancaria acreditando el valor en euros de dichos ingresos
Otros colectivos: documentación que acredite los ingresos o declaración responsable de no haber tenido ingresos durante el año 2016.

¿Cuándo se abonan las ayudas?

Las ayudas concedidas se abonarán del siguiente modo:

  • 2018: un único pago a final de año, de los recibos presentados hasta el 30 de noviembre.
  • 2019 y 2020: dos pagos semestrales, uno con los recibos presentados hasta el 31 de mayo de cada año, y otro con los recibos presentados  hasta el 30 noviembre de cada año.

La justificación de las ayudas se hará hasta el 30 de noviembre de 2018, presentando copias del documento bancario de la transferencia a favor de la persona arrendadora en concepto de renta de la vivienda.

¿Son compatibles estas ayudas con alguna otra?

  • Las personas beneficiarias de estas ayudas no podrán serlo de la Renta Básica de Emancipación ni de otras destinadas al alquiler y promovidas por otras administraciones o entes públicos o privados, salvo:
  • Ayudas de municipios, otras entidades públicas, ONGs o asociaciones que aporten ayudas para el alquiler a beneficiarios en situaciones de especial vulnerabilidad con ingresos inferiores a 0,75 veces el IPREM.
  • Perceptores de prestaciones no contributivas de la Seguridad Social
  • En cualquier caso la suma de las ayudas percibidas no podrá superar el 100% de la renta satisfecha.

Cómo solicitar todas las ayudas al alquiler del Plan de Vivienda 2018-2021 en cada comunidad autónoma

El ministro de Fomento, José Luis Ábalos, ha firmado con Rosalía Gonzalo López, Consejera de Transportes, Vivienda e Infraestructuras el convenio por el que la Comunidad de Madrid recibirá 185,98 millones de euros. De esta cantidad, el Ministerio de Fomento aportará 164,60 millones, según los porcentajes de reparto aprobados en la Conferencia Sectorial de Vivienda, mientras que la Comunidad Autónoma de Madrid asumirá 21,38 millones. Del total, 26,08 millones de euros irán destinados al programa de ayudas al alquiler de vivienda.

Como en otras comunidades autónomas, en Madrid estas ayudas se han aprobado, pero no se han regulado todavía. La consejería de Vivienda de la comunidad autónoma ha comentado a idealista news que esperan tener el programa en marcha pronto, pero que no tienen una fecha concreta.

Todas las ayudas al alquiler del Plan de Vivienda 2018-2021 en cada comunidad autónoma

Fuente: Living
Fuente: Living

Barcelona y el precio de sus áticos, cada vez más cerca del cielo. De los 1.214 áticos repartidos por toda la ciudad de Barcelona, un 18% tienen un valor superior al millón de euros y se concentran en los barrios de Sarria-Sant Gervasi, Eixample, Les Corts, Sant Martí, Ciutat Vella y Gracia, tal y como recoge un estudio elaborado por la inmobiliaria de lujo Living.
 
Estos áticos se concentran, casi en un 80%, en tres distritos. Sarrià-Sant Gervasi es el barrio de Barcelona que cuenta con un mayor número de áticos valorados en más de un millón de euros, alcanzando el 48% del total de los existentes en la capital catalana. Sant Gervasi-Galvany es el barrio que aglutina los más lujosos, con un 42% del total de áticos de todo el distrito y un 20% respecto la cifra total de la ciudad.

El distrito de Sarrià-Sant Gervasi, al margen de reunir el mayor número de áticos de lujo de la ciudad, también concentra los más caros que, superando en algunas ocasiones los 4 millones de euros, 14.000 euros por metro cuadrado.

L’Eixample y les Corts, también agrupan un alto porcentaje de esta tipología de inmuebles, concretamente, un 22% y un 8%, respectivamente. La mayoría ubicados en las zonas más selectas de los barrios de la Dreta del Eixample y Pedralbes.
 

Sant Martí, Ciutat Vella y Gracia les siguen con un 8%, un 7% y un 5%, respectivamente, siendo los barrios con menos áticos caros de la ciudad. Por su parte, Nous Barris, Sants Montjuic, Sant Martí y Horta Guinardó no cuentan con áticos de lujo por un precio superior al millón de euros.

 

“Actualmente existe una creciente demanda de los áticos de lujo en Barcelona, la cual ha provocado una subida considerable del precio medio, situándose entre los 6.000 y los 9.000 euros por metro cuadrado”, explica Estrella Serrano, directora comercial de Living.



 

El ministro de Fomento, José Luis Ábalos, firmó recientemente con José Luis soro Domingo, Consejero de Vertebración del Territorio, Movilidad y Vivienda del Gobierno aragonés, el convenio por el que Aragón recibirá 71,28 millones.

De esta cantidad, el Ministerio de Fomento aportará 54,83 millones, según los porcentajes de reparto aprobados en la Conferencia Sectorial de Vivienda, mientras que la Comunidad Autónoma de Aragón asumirá 16,45 millones. Del total, 24,4 millones de euros estarán destinados al programa de ayudas al alquiler.

El plazo de presentación de solicitudes empieza el día siguiente al de la publicación en el Boletín Oficial de Aragón de la convocatoria y terminará el día 6 de septiembre de 2018.

Importe

  • 40% de la cantidad que figure en el contrato de arrendamiento (o su actualización), o de la cuantía efectivamente abonada para el pago de la renta, si esta es menor a la que figura en contrato. Siempre contando exclusivamente el pago del alquiler y no otros gastos.
  • Si la persona titular del contrato es mayor de 65 años, la ayuda será del 50%.

Presupuesto por ciudad

Estas ayudas recogen no solo la financiación recogida en el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021: fondos finalistas estatales y cofinanciadores aragoneses, sino que se ven incrementados con otros fondos propios que amplían los anteriores. Los importes previstos son:

2018

2019

2020

Zaragoza

5.139.674

5.139.674

5.139.674

Huesca

1.034.564

1.034.564

1.034.564

Teruel

732.068

732.068

732.068

Total

6.906.306

6.906.306

6.906.306

Unidad de conviviencia

  • Es el conjunto de personas empadronadas en una misma vivienda en el momento de presentación de la solicitud, tengan o no lazos familiares. Cada persona solo forma parte de una unidad de convivencia.
  • Deben coincidir las personas declaradas en la unidad de convivencia con las que figuran en el volante de empadronamiento actualizado.

Condiciones de la vivienda en alquiler

  • Estar ubicada en Aragón,
  • Ser la residencia habitual y permanente de la unidad de convivencia,
  • El contrato de alquiler debe ser conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos,
  • Debe tener la fianza depositada en la DGA,
  • No tener una renta mensual superior a 600 €,-en las tres capitales de provincia- ó 500,400 y 300 en otras localidades, incluído el garaje y trastero, y sin que en esa cantidad se incorporen otros conceptos como los gastos de comunidad, etc. (En familias numerosas la renta puede llegar a 900 € para las capitales, y proporcionalmente en las demás: 750, 600 y 450 €).

Requisitos de las personas beneficiarias de la ayuda

  • La persona solicitante debe ser titular de un contrato de arrendamiento (se excluyen los contratos con opción de compra) según la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos.
  • La vivienda arrendada debe ser residencia habitual y permanente de la unidad de convivencia.
  • Deben estar al corriente del pago mensual de la renta del alquiler, lo que se justificará con la presentación de justificante bancario
  • No pueden tener deudas pendientes con la Hacienda estatal y aragonesa, ni con la Seguridad Social.
  • Cuando se trate de solicitantes de ayudas para el pago de alquiler de bolsa social o de viviendas patrimoniales de la Comunidad Autónoma de Aragón, no pueden tener deudas pendientes por impagos del alquiler.

Además, para todas las personas de la unidad de convivencia:

  • No pueden ser parientes de primer o segundo grado de consanguineidad o afinidad de quien arrienda la vivienda.

  • No pueden disponer de otra vivienda. (Excepto quienes, siendo titulares acrediten la no disponibilidad de la misma por causa de separación, divorcio u orden de alejamiento por violencia de género o no puedan habitarla por causa ajena a su voluntad, lo cual deberá ser acreditado).

Ingresos de la unidad de convivencia

  • Los ingresos en conjunto de todas las personas mayores de 16 años que vivan en la vivienda arrendada, deben estar entre 0’5 y 3 veces el IPREM. (Excepto víctimas de violencia de género a las que no se exige ingresos mínimos)
  • Se calculan los ingresos según la declaración del IRPF 2017, en su caso, y de no haber declaración por no tener obligación de hacerla, certificación del centro o centros de trabajo de los ingresos de 2017,
  • o para personas de la unidad que no han percibido ningún ingreso, declaración responsable en tal sentido.
  • En el caso de personas que trabajan por cuenta propia, justificantes de ingresos trimestrales a cuenta del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de 2017.
  • Para pensionistas y perceptores de prestaciones y subsidios, certificado de la pensión, subsidio o prestación percibida o a percibir en el ejercicio fiscal 2017.
  • La cuantía de ingresos se convierte en número de veces el IPREM en vigor (en 2017 y 2018, puesto que no ha variado). El límite mínimo aprecia solamente los ingresos brutos. Para el cálculo de ingresos de familias numerosas, y unidades en las que alguien sea víctima de violencia de género, tenga una discapacidad acreditada de diversos tipos, o se trate de unidades familiares monoparentales o afectadas por catástrofes, se aplicará un coeficiente.
  • También, al criterio de prioridad de las personas solicitantes que determinará la concesión de ayudas, se añadirá un coeficiente en función de la localidad donde se produce el arrendamiento, con objeto de potenciar el asentamiento en zonas menos pobladas.
  • También en caso de desempate, son sectores preferentes las unidades de convivencia en las que todas las personas están en desempleo y sin prestaciones; que hayan sufrido ejecución hipotecaria; víctimas del terrorismo o personas amenazadas.

Duración de las ayudas

Del 1 de enero de 2018, o desde la firma del contrato de alquiler si es posterior, hasta el 31 de diciembre de 2020, o fecha de finalización del contrato si es anterior y se informa de ello al servicio gestor.

Dónde solicitar las ayudas al alquiler

Se solicitarán mediante el formulario accesible a través de la sede electrónica del Departamento en la dirección web www.aragon.es/ayudas_alquiler_2018, según los modelos que se acompañan como Anexos a la Orden de convocatoria.

Puede presentarse también en los registros de cualquier otra Administración Pública, estatal, local, correos, etc. y en los puntos de acceso del Registro Electrónico.

Todas las ayudas al alquiler del Plan de Vivienda 2018-2021 en cada comunidad autónoma

El magnate Jim Ratcliffe, con una fortuna de 23.000 millones de euros gracias a la industria petroquímica, abandona Londres rumbo a Mónaco ‘cansado’ de pagar impuestos en Reino Unido, pese a que este millonario apoyó de forma abierta el Brexit y la salida de la UE.

Las grandes fortunas se pueden permitir ciertos lujos y hacer más de una frivolidad como la que acaba de cometer Sir Jim Ratcliffe, el hombre más rico de Reino Unido y recientemente nombrado Caballero del Imperio Británico. Se calcula que cuenta con 23.000 millones de euros gracias a su empresa petroquímica Ineos. Sus productos se usan en la industria del empaquetado, construcción, automovilística, electrodomésticos o el sector textil.

Este magnate británico, ferviente defensor de la salida del Reino Unido de la UE, ha decidido mudar su residencia a Mónaco cansado de pagar impuestos. En el Principado tendrá menos carga fiscal y tributará mucho menos.

No es la primera vez que Ratcliffe ‘traiciona’ a su patria. En 2010, decidió mudar la sede fiscal del Ineos a Suiza para protestar por las medidas el Gobierno laborista. Con el cambio al Ejecutivo conservador regresó a Londres.

Ahora el cambio no ha sido por la empresa, que parece que seguirá tributando en el Reino Unido, sino por su fortuna personal.

Si hace unas semanas en idealista/news publicamos en primicia la primera sentencia de un juzgado madrileño contrariando al Tribunal Supremo sobre la plusvalía municipal, ahora le toca el turno a un Juzgado de Zaragoza. Los dos tribunales estiman inconstitucional cobrar este impuesto cuando el contribuyente ha ganado dinero con la venta de la casa.

El magistrado del Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 2 de Zaragoza, Javier Albar, ha dictado esta sentencia semanas después de que el Alto Tribunal enterrara la posibilidad de anular el pago de este tributo cuando ha habido ganancias en la transmisión de un inmueble.

José María Salcedo, abogado y socio del despacho Ático Jurídico, afirma que, "al igual que ocurre con la sentencia del Juzgado de Madrid, en este caso también se trataba de un supuesto de transmisión en pérdidas. Sin embargo, ello no impide que el Juzgado dé su opinión, y se posicione en contra del criterio del Supremo. 

Finalmente se estima el recurso, en aplicación de la Sentencia del Supremo de 9-7-2018, pero porque había pérdidas acreditadas. Es decir, de momento la discusión planteada por los Contenciosos de Madrid y Zaragoza es puramente dialéctica. Pero en la práctica, no tienen ocasión de aplicar sus propias doctrinas porque en ambos casos se acreditó que la transmisión era en pérdidas". 

El juzgado de Madrid ha afirmado que la jurisprudencia del Supremo no le vincula, sino que aplican directamente la sentencia del Tribunal Constitucional del pasado mes de julio de 2017.

El Juzgado de Zaragoza, por su parte, critica el fallo del Supremo por considerar que el problema radica en que no hay todavía una regulación que sirva para determinar si ha habido ganancia o pérdidas en la transmisión de un inmueble. Mientras no haya esta regulación, Ayuntamiento, Juzgados y Tribunales serán los que decidan en qué casos cobrar la plusvalía es inconstitucional o no, en función de la prueba aportada por el contribuyente y la Administración.

Según afirma José María Salcedo, este Juzgado Contencioso Administrativo nº 2 de Zaragoza fue uno de los primeros que mantuvo la interpretación de que las plusvalías con ganancias no debían tributar. De hecho, en varias sentencias de junio de 2017 señalaba que “si atendemos a una validez condicionada al resultado, ni siquiera podemos decir que ahora la norma está “expulsada”, pues estaría expulsada intermitentemente y a  ratos, y estaríamos exactamente en la misma situación que rechazó el TC, aplicando nuestros propios criterios, más o menos voluntaristas, para determinar si, a nuestro juicio, hay o no incremento de valor, sobre una norma a la que deberíamos tomar como “provisionalmente válida”, antes de aplicarla".

Es decir, no considera lógico que sea el Ayuntamiento o el Juzgado de turno los que estimen si ha habido o no pérdida en la transmisión de un inmueble.

Pero, ¿qué pasaría si un Juzgado decide aplicar estas doctrinas y, en un caso de plusvalías con ganancias, ignora al Supremo? 

Considera Salcedo que "si el Ayuntamiento de turno decidiera recurrir al Supremo, ello no impediría que los Juzgados siguieran dictando sentencias en las que sostuvieran un criterio distinto al del Supremo. 

Recordemos que el Juzgado de Madrid considera que la jurisprudencia del Supremo no le vincula, y aplica directamente la sentencia del Constitucional. Este Juzgado ha considerado que la misión del Supremo es orientar, no imponer su propia doctrina". 

Por tanto la solución pasa, en opinión del abogado de Ático Jurídico, porque se plantee una nueva cuestión de inconstitucionalidad, y sea el Tribunal Constitucional el que aclare su propia sentencia (la de 11-5-2017), y determine en qué supuestos el impuesto 
es inconstitucional. 

Casas más vistas en venta

Casas más vistas en alquiler

Fri, 17 Aug 2018 10:05:24 +0200
Powered by RSSlib

Inmodiario
Inmodiario - Entre el 30 de julio y el 10 de agosto, el Consorcio Bolsa de Alojamientos Turístico (CBAT) ha recibido 616 solicitudes de adquisición de plazas de viviendas turísticas en Mallorca, que suman un total de 2.999 plazas. De estas casi 3.000...
Inmodiario - La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC), en su Estudio sobre la regulación de las viviendas de uso turístico en España, recomienda una revisión en profundidad de la normativa aprobada en los últimos años dirigida a unificar criterios. ...
Inmodiario - Según Comprarcasa, principal red inmobiliaria en España y Portugal, durante los meses de septiembre, octubre y noviembre los compradores de vivienda pasarán de ser particulares a inversores. Según los datos con los que opera la compañía, con...
Inmodiario - Castilla-La Mancha ha incrementado en cerca de un diez por ciento la cantidad de residuos domésticos recogidos de forma selectiva por los ciudadanos en el año 2017 en relación con el año anterior, lo que ha supuesto más de 75.000 toneladas, lo que...
Inmodiario - A Concha Osácar, Fernando Gumuzio y la empresa mexicana Canepa, accionistas de Azora, les va a caer una lluvia de millones. Nada que menos 224 millones de euros, tras decir el fondo Blackstone rescindir el contrato de gestión que mantenían en la socimi...
Inmodiario - Sin perjuicio de las comprobaciones que se puedan llevar a cabo, se han generado un total de 11.582 liquidaciones correspondientes a viviendas de alquiler vacacional (incluyendo 8 campings y otro establecimiento sin calificación) que están inscritos...
Inmodiario - Madrid ha sido elegida candidata a la capitalidad europea de la Innovación 2018, un premio que promueve la Comisión Europa en reconocimiento a la labor de las ciudades del continente por desarrollar y promover ecosistemas dinámicos de innovación,...
Inmodiario - La conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio de la Generalitat Valenciana ha cerrado este 6 de agosto la convocatoria para las ayudas al alquiler, alquiler joven y rehabilitación, que sumadas a los programas de ayudas de...
Inmodiario - La Dirección General de Energía y Minas del Gobierno de Aragón, a través de los servicios provinciales del Departamento de Economía, Industria y Empleo, ha autorizado 53 proyectos de parques eólicos, con 1.778,04 MW de potencia, que correspondieron...
Inmodiario - Mejorar la gestión del patrimonio municipal es uno de los objetivos del Área de Economía y Hacienda (de la que depende la Dirección General de Patrimonio), que entre 2015 y 2019 habrá reducido el gasto en arrendamientos de inmuebles en más del 50%....
Inmodiario - Los datos de transacciones inmobiliarias correspondientes al pasado mes de junio dados a conocer hoy por el INE, reflejan una subida interanual en las compraventas de viviendas del 1,8%, que pone de manifiesto la mejoría del mercado residencial si...
Inmodiario - El concejal de Gobierno Interior del Ayuntamiento de Valencia, Sergi Campillo, ha explicado que el Consistorio ha licitado el segundo Plano de Intervención en el alumbrado Público IDAE II, con el cual el Govern de la Nau da un nuevo e importante paso...
Inmodiario - Grupo Inmoglaciar ha firmado un contrato para la adquisición de suelo con una superficie total de 25.074 m2 en Granada capital. Con una inversión total de 87,4 millones de euros, la compañía tiene previsto desarrollar en dicho suelo una promoción...
Inmodiario - El Consejo de Administración del Mercado Alternativo Bursátil (MAB) ha aprobado la incorporación de la compañía Mistral Patrimonio Inmobiliario tras analizar la información presentada por la empresa y una vez emitido el informe de evaluación favorable...
Inmodiario - La ciudad de Madrid se ha situado en el tercer lugar de Europa en lo que se refiere a demanda de oficinas, tras París y Londres, y por encima de Ámsterdam, Milán, Barcelona, Berlín y Roma. Este posicionamiento de la ciudad se debe a distintos factores,...
Inmodiario - La juez de la Audiencia Nacional Carmen Lamela considera que existen indicios suficientes para juzgar a seis directivos de la antigua Caixanova, entre ellos su expresidente Julio Fernández Gayoso, por operaciones inmobiliarias en la localidad madrileña...
Inmodiario - La juez de la Audiencia Nacional Carmen Lamela propone juzgar a un total de 48 personas, entre ellas directivos de Bancaja y Banco de Valencia como el expresidente de ambas entidades, José Luis Olivas, y empresarios, por las inversiones inmobiliarias...
Inmodiario - El Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Mallorca ha publicado el Libro de precios de la construcción en cuatro idiomas: español, inglés, alemán y catalán. Coincidiendo con la edición número 41 de esta publicación, el colegio ha...
Inmodiario - La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha dado luz verde a la configuración definitiva del ámbito Paseo de la Dirección en el distrito de Tetuán. Para ello ha aprobado la modificación del Plan Parcial de Reforma Interior que transformará...
Inmodiario - Los españoles destinamos el 40% de nuestro salario al pago de la vivienda. Una inversión media mensual que difiere sustancialmente si nos decantamos por la opción de comprar o por la de alquilar un inmueble. Frente a la hipoteca, que supone un desembolso...
Powered by RSSlib

QR Code
Uso de cookies: Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar nuestros servicios. Si continúa navegando, consideramos que acepta su uso. Puede obtener más información en nuestra Política de cookies